При этом, как показал анализ Института частных финансов Swedbank, средний доход жителей Таллинна выше.
С учетом стоимости рекомендуемой продуктовой корзины, расходов на жилье и на общественный транспорт, расходы живущей в квартире советских времен семьи из четырех человек в Риге составляют 587 евро в месяц. Вынужденные расходы семей, проживающих в Вильнюсе и в Таллинне, составляют почти 520 евро в месяц, отмечается в переданном агентству BNS исследовании.
Нетто- доход живущей в Таллинне семьи, состоящей из двух получающих среднюю столичную заработную плату взрослых и двух несовершеннолетних детей, вместе с семейными пособиями составляет примерно 1785 евро в месяц, что почти на 600 евро больше, чем в Вильнюсе и на 538 евро больше, чем в Риге.
Из-за различий в уровне жизни жители Таллинна тратят пропорционально меньшую долю (всего 29% дохода) на питание, жилье и транспорт. У семей, живущих в Риге и Вильнюсе, доля вынужденных расходов составляет соответственно 47% и 44%.
"Расходы на питание, жилье и транспорт составляют наибольшую долю семейного бюджета. Несмотря на то, что общая сумма названных расходов у жителей столиц в странах Балтии схожа, существенно более высокий по сравнению с доходами жителей Вильнюса и Риги средний доход жителей Таллинна позволяет им направлять больше средств на покрытие невынужденных расходов. Так, например, жители Таллинна могут расходовать больше денег на одежду, домашнюю утварь, здравоохранение, образование и развлечения", – сказала руководитель Института частных финансов Леэ Марипуу.
По данным Eurostat, большинство жителей стран Балтии проживают в принадлежащем им жилье – в Латвии 72%, в Литве 85% и в Эстонии 64%. Расходы, связанные с личным жильем, существенно ниже, чем расходы на снимаемое жилье или на жилье, купленное с помощью жилищного кредита. Из анализа следует, что семья из четырех человек, живущая в принадлежащей ей квартире советских времен площадью 70 квадратных метров, ежемесячно платит за жилье в Таллинне в среднем 201 евро, в Вильнюсе 166 евро и в Риге 175 евро.
Ежемесячные расходы снимающих жилье самые высокие. При нынешних низких процентных ставках ежемесячные возвратные платежи по жилищному кредиту ниже, чем плата за съемную квартиру. В начале года ежемесячная плата по жилищному кредиту в Вильнюсе и в Риге составляла треть расходов на жилье. В Таллинне же, где цены на недвижимость самые высокие в странах Балтии, расходы на жилье у тех, кто купил его посредством кредита, тем не менее, на 7-8% ниже, чем у снимающих жилье.
По словам Марипуу, хотя сейчас покупка жилья в кредит в общем случае дешевле по ежемесячным расходам, главное препятствие для приобретения жилья – необходимость 25%-ного самофинансирования. "Например, в спальном районе Таллинна взнос за квартиру площадью 45 квадратных метров достигает 13 000 евро, а за квартиру площадью 70 квадратных метров – до 20 000 евро. Для большинства семей накопить такую сумму нелегко, особенно в ситуации, когда они должны одновременно платить за съемную квартиру“, – сказала Марипуу.
Следующая крупная статья жилищных расходов во всех трех балтийских столицах – расходы на отопление и обслуживание квартиры. В отопительный период радиаторы поглощают почти половину жилищных расходов. В то же время расходы на обслуживание и отопление в значительной мере зависят от состояния здания, а также от квартирного товарищества или управляющей компании.
На втором месте семейных расходов находятся затраты на питание. Исследование показало, что стоимость продуктовой корзины в странах Балтии находится в пределах между 289 и 332 евро. Самая дорогая еда в Латвии, самая дешевая – Литве. Стоимость продуктовой корзины семьи в Эстонии составляет 318 евро в месяц.
Значительное место в семейном бюджете занимают расходы на транспорт. Семья из двух взрослых и одного учащегося ежемесячно тратит на общественный транспорт в Риге 80 евро (7% ежемесячного дохода) и в Вильнюсе 63,72 евро (5% ежемесячного дохода). Для жителей Таллинна общественный транспорт доступен бесплатно. Поэтому их транспортные расходы ниже по сравнению с жителями Риги и Вильнюса.
"Если сравнивать расходы на питание, жилье и транспорт, еда – безусловно, тот вид расходов, где можно сэкономить больше всего. Это подтверждается также долей потребления продуктов со скидкой“, – сказала Марипуу.
Размер ежемесячных вынужденных расходов в значительной мере зависит о того, владеет ли семья жильем, снимает его или выплачивает жилищный кредит. „При выборе жилья, безусловно, следует обращать внимание на состояние здания, на уже выполненные работы по реновации, а также на коммунальные услуги и на общие расходы товарищества. Это касается как съемных квартир, так и жилья, приобретаемого в кредит“, – сказала Марипуу.
Спрос на жилье в странах Балтии довольно высок, поэтому приобретение собственного жилья может сопровождаться опасностью существенно переоценить финансовые возможности семьи. „Нынешние низкие процентные ставки не обязательно будут сохраняться и в дальнейшем, поэтому следует учесть возможное повышение взносов по кредиту. В семейном бюджете стоит обязательно учесть такую возможность. Созданный таким образом денежный резерв поможет легче пережить возможные изменения", – сказала Марипуу.
