Согласно ч.1 § 1 Закона о квартирной собственности (Korteriomandiseadus, далее –KOS), квартирная собственность – это право собственности на реальную часть жилого дома, соединенную с идеальной долей в долевой собственности, к которой относится реальная часть. Согласно части 2 того же параграфа, предметом долевой собственности являются земельный участок, а также части и оборудование строения, которые не относятся к реальной части ни одной из квартирных собственностей и не находятся в собственности третьих лиц. В ч. 2 § 2 KOS установлено, что реальной частью предмета квартирной собственности являются разграниченные жилые или нежилые помещения и относящиеся к ним части строения, которые могут использоваться в отдельности и быть изменены, удалены или добавлены без причинения вреда долевой собственности или нарушения прав другого собственника квартиры либо без изменения внешнего вида здания. Таким образом, оконные рамы квартиры находятся в долевой собственности, однако их замена квартирособственником может осуществляться самостоятельно, но должна соответствовать паспорту дома, чтобы не изменялся его внешний вид.
02.06.2014 Понедельник
Какой формой собственности являются оконные рамы в квартире?
Чем являются оконные рамы каждой квартиры – общей собственностью квартирного товарищества или квартирной собственностью?
Отвечает Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult:
Татьяна Калин, юрист
Фото: Emirlin Consult
