Жители Эстонии предпочитают владеть недвижимостью, а не снимать её — таковы данные опроса, проведенного Институтом частных финансов Swedbank.

Представленный к обсуждению в 2010 году проект международного стандарта бухгалтерского учета (International Accounting Standard, далее – IAS) 17 «Аренда» вызвал широкий резонанс в мировых финансовых кругах.

Представленный к обсуждению в 2010 году проект международного стандарта бухгалтерского учета (International Accounting Standard, далее – IAS) 17 «Аренда» вызвал широкий резонанс в мировых финансовых кругах.

Фирма-наниматель заключила договор на использование помещения, в договоре есть такой пункт: «6.2. Наниматель имеет право отказаться от Договора: 6.2.1 уведомив от этом Наймодателя за три (3) месяца вперед; при досрочном прекращении Договора предоплата, уплаченная согласно п. 2.9, остается Наймодателю (в пункте 2.9. указывается сумма предоплаты).». То есть, исходя из условий договора, фирма-наниматель должна предупредить о своем желании прекратить договор за три месяца. Если предупредить о прекращении договора за этот срок по какой-либо причине не представляется возможным, то обязана ли фирма-наниматель оплатить наемную плату за время, отличающееся от срока предуведомления о прекращении договора? Нигде в договоре, ни в правах и обязанностях нанимателя, ни в правах и обязанностях наймодателя об этом не говорится. Не получается ли, что фирма-наймодатель вводит в заблуждение фирму-нанимателя, ни слова не сказав о том, что в случае досрочного окончания договора с нанимателя будет взыскана наемная плата за три месяца?

Отвечает Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult:

С наступлением осени многим из нас, помимо обычных хлопот, приходится задумываться также о поиске жилья и заключении договора аренды. Далее будут рассмотрены те пункты договора аренды, которые могут вызвать недоумение или вопросы даже у тех, кто уже нашел себе жилье к началу учебного года.