По словам главного специалиста отдела финансовой политики Министерства финансов Яника Абен, согласно поправкам к Закону о кредиторах и кредитных посредниках и Обязательственно-правовому закону, при выдаче кредитов девелоперам банк должен будет проводить независимую, профессиональную экспертную оценку залогового имущества. Она добавила, что сейчас ожидается постановления министра, которое уточнило бы требования оценки залогового имущества по кредитам, связанным с жилой недвижимостью.
Исполнительный директор Союза фирм недвижимости Эстонии Тынис Рюйтель считает, что в постановление необходимо внести также требование проведения оценки аттестованным оценщиком. Это может упорядочить весь рынок недвижимости, поскольку появится больше сравнительных сделок.
Сейчас в Таллинне продается около 150-200 квартир в месяц. Член правления Domus Kinnisvara Рауль Рейно считает, что на практике требование проведения экспертной оценки может охладить рынок недвижимости.
