24.04.2024 Среда
Земельный департамент: количество сделок за год упало на 5%
По данным Земельного департамента, в первом квартале 2024 года было совершено 8 412 сделок купли-продажи общей стоимостью 950 миллионов евро. Количество сделок было на 5 % меньше, а общая стоимость на 6 % выше, чем годом ранее. По сравнению с предыдущим кварталом количество сделок снизилось на 17 %, а общая стоимость - на 13 %.
Земельный департамент: количество сделок за год упало на 5%
Фото: RUP
Индекс цен на недвижимость в Эстонии вырос почти на 1 % по сравнению с предыдущим кварталом и снизился на 3 % в годовом исчислении. По сравнению с предыдущим кварталом активность сделок снизилась на 17 %, а по сравнению с прошлым годом количество сделок сократилось на 5 %.
В годовом исчислении общая стоимость сделок с незастроенной землей снизилась почти на 11 %, общая стоимость сделок с застроенной землей выросла почти на 14 %, а стоимость сделок с квартирами снизилась на 7 %. Объем прочих сделок с землей составил 111 миллионов. По сравнению с предыдущим кварталом оборот сделок с квартирами, незастроенной землей и застроенными участками снизился на 24 %, 21 % и 8 % соответственно, что характерно для первого квартала года.
По сравнению с прошлым годом в первом квартале этого года сократилось количество сделок во всех сегментах, за исключением сделок с прочей землей. Сделки с незастроенной землей сократились на 1 %, с застроенной землей - на 9 %, а с жилой недвижимостью - на 8 %.
По сравнению с предыдущим кварталом в первом квартале на 26 % сократилось количество сделок с застроенными землями, на 11 % - с незастроенными землями и на 18% - с квартирами.
В первом квартале 2024 года 51 % общего оборота сделок пришлось на квартиры, продаваемые в качестве жилья, 24 % - на застроенные земли, 14 % - на земли без построек и 12 % - на прочие земли. Наибольшая доля сделок пришлась на жилую недвижимость, продаваемую в качестве жилья, на которую пришлось 52 % всех сделок. На незастроенную землю пришлось 28 % сделок, на застроенную землю - 14 %.
Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Таллинне в первом квартале 2024 года составила 4 373 евро за м2, что соответствует годовому росту на 14 %. Квартал за кварталом цена выросла на 2 %. Средняя цена квартир на вторичном рынке города составила 2 745 евро за м2, увеличившись на 4 % в годовом исчислении.
Без учета данных по Таллинну средняя цена квадратного метра новой квартиры в Эстонии составила 2 878 евро, что на 1 % больше, чем в прошлом году, и на 3 % меньше, чем в предыдущем квартале.
Индекс цен на недвижимость в первом квартале 2024 года снизился на 3 % по сравнению с первым кварталом предыдущего года и вырос почти на 1 % по сравнению с предыдущим кварталом.
