17.03.2016 Четверг

Выставление счета за коммунальные услуги при сдаче внаем квартиры

Частное лицо, собственник квартиры, сдает ее внаем и не хочет платить при этом подоходный налог, поэтому счет за коммунальные услуги он просит выставлять юридическому лицу. Как утверждает собственник квартиры, с юридическим лицом у него заключен договор о пользовладении. Между тем, в Тартуском союзе квартирных товариществ мне сказали, что квартирное товарищество может выставлять счет исключительно собственнику, зарегистрированному в крепостном реестре. Хотелось бы дать собственнику квартиры как можно более исчерпывающий ответ при отказе выставить счет юридическому лицу или, если можно, узнать, на основании каких документов все-таки можно выставить счет юридическому лицу.

Татьяна Калин, юрист
Татьяна Калин, юрист Фото: Emerlin Consult

Отвечает Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult Õigusbüroo:

Целью деятельности квартирного товарищества является совместное хозяйственное обслуживание и ремонт жилого дома и относящегося к нему земельного участка и в связи с этим представление интересов квартирного товарищества. Согласно ч. 1 § 2 Закона о квартирных товариществах (Korteriühistuseadus, далее –KÜS), квартирное товарищество – это установленное Законом о квартирной собственности и созданное собственниками квартир некоммерческое объединение, целью которого является совместное хозяйственное обслуживание идеальных долей в строениях и земельном участке, являющихся частью объекта квартирной собственности, и представление общих интересов членов квартирного товарищества. С момента образования квартирного товарищества все собственники квартир являются членами квартирного товарищества (ч. 1 § 5 KÜS). В своей хозяйственной деятельности квартирное товарищество исходит из Закона о квартирной собственности, Закона о квартирных товариществах и своего устава. Таким образом, квартирное товарищество обязано оформлять счет за коммунальные услуги на имя собственника квартиры.

Вопрос специалисту!

  Задай вопрос

BANNER MAKEET KONFERENCE255

Предложения

Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!