Согласно Закону о квартирных товариществах, квартирное товарищество является некоммерческим объединением, созданным собственниками квартир для совместного обслуживания и управления идеальными долями в строении и земельном участке, а также для представления общих интересов членов товарищества. Основная задача квартирного товарищества  состоит в эффективном финансово-хозяйственном управлении многоквартирным жилым домом. Необходимо подчеркнуть, что по своей сути квартирное товарищество не является финансово-кредитным учреждением по выдаче займов своим членам или третьим лицам, а денежные средства, формирующиеся за счет ежемесячных взносов  членов товарищества, предназначены для обслуживания и управления идеальными долями в многоквартирном жилом доме. Если же по той или иной причине все же возникает вопрос о получении займа из кассы квартирного товарищества, то все соответствующие решения принимаются на общем собрании членов квартирного товарищества большинством голосов членов товарищества. При этом правление обязано представить на общее собрание для обсуждения условия договора займа между квартирным  товариществом (кредитором) и членом товарищества (должником). Таким образом, если члены товарищества большинством голосов проголосуют за заключение договора займа, то правовое основание для  предоставления займа появится только после этой процедуры.