Отвечает Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult:
Если собственник квартиры неоднократно обращался на основании письменного заявления к правлению квартирного товарищества (далее – товарищество), но не получил ответа или его вопрос не был вынесен на общее собрание для обсуждения и принятия решения о проведении работ за счет ремонтного фонда товарищества, то необходимо обратиться в суд с иском против товарищества.
В доме можно также создать инициативную группу, которая должна состоять не менее чем из 1/10 членов товарищества, согласно части 3 статьи 20 Закона о некоммерческих объединениях, для созыва внеочередного собрания с целью обсуждения и принятия решения со стороны членов товарищества. Для этого инициативная группа должна подать заявление правлению товарищества с указанием причина созыва и повестки дня внеочередного общего собрания.
Если правление товарищества не созывает общее собрание, то лица, ходатайствующие о созыве общего собрания, могут созвать его сами в том же порядке, что и правление. Таким образом, данный вопрос можно решить без обращения в суд.
