Комиссия Рийгикогу по сельской жизни  на состоявшемся во вторник заседании обсудила законопроект, цель которого – ускорить завершение земельной реформы и передать управление заключенными в ходе земельной реформы ипотечными договорами Земельному департаменту.

Председатель комиссии по сельской жизни Тармо Тамм сказал, что законопроект решит проблемы, возникшие в ходе земельной реформы. «В ходе земельной реформы между недвижимыми вещами появились тысячи земельных участков и полос земли, которые невозможно использовать отдельно. Для того, чтобы присоединить их к прилежащим недвижимым вещам, необходимо провести неразумное, с точки зрения временных затрат и административной нагрузки, производство земельной реформы для того, чтобы оформить полосу земли как недвижимую вещь, – сказал Тамм. – Законопроект позволит при помощи простой процедуры землеустройства присоединить такие участки земли к недвижимым вещам намного проще, без оформления земли в качестве недвижимой вещи. Земельный участок, не прошедший реформу, не будет вноситься в часть регистра крепостной книги, вместо этого будут изменены границы уже имеющейся недвижимой вещи».

По данным земельного департамента за июнь, в Эстонии около 21 100 земельных единиц, не прошедших реформу. Их общая площадь достигает 18 400 га.

По словам заместителя председателя комиссии Мерри Аарт, одна из наиболее серьезных проблем земельной реформы связана с доступом к земельным участкам. После возврата или приватизации земель многие дороги, ранее бывшие в общественном пользовании, перешли к частным владельцам, которые запретили их использование.

«Законопроект должен упростить решение проблемы с доступом. Уже сейчас можно установить принудительное владение для пользования частной дорогой. Для этого надо обозначить административным актом зону, необходимую для общественного пользования. Эта информация доступна всем в земельном кадастре. Проблемой при этом было отсутствие единого прейскуранта, на основании которого можно было бы установить плату за пользование дорогой, – сказала заместитель председателя комиссии. – Законопроект установит единую ставку плат за общественное пользование дорогами. Как правило, она составляет три процента от стоимости земли».

Законопроект создаст возможность для реформы земли под квартирными домами, если собственник не предоставил к нужному сроку заявление об установлении квартирной собственности. Также будет разрешено отчуждение большой части недвижимости, обремененной правом на застройку, преимущественно жилых зданий, в пользу застройщиков.

Согласно законопроекту, управление договорами о рассрочке, заключенными при приватизации и возврате земли, а также при установлении квартирной собственности, будут переданы в Земельный департамент, который занимается вопросами приватизации земли. Также департамент будет от имени государства выполнять задачи держателя ипотеки. Таким образом, на Земельный департамент будут возложены задачи держателя ипотеки Государственного центра опорных услуг и ему будут переданы процедуры долгового производства.

Законопроект представили комиссии министр сельской жизни Тынис Мёльдер, советник отдела государственного имущества Министерства окружающей среды Глен Роосаар и заместитель генерального директора Земельного департамента Трийну Ренну.

Комиссия решила направить инициированный правительством проект закона о внесении изменений в Закон о земельной реформе и в другие законы (418 SE) пленарному заседанию на первое чтение, которое состоится 13 октября.