По словам Тамм, лето было довольно стабильным, хотя в июле и было заметно небольшое снижение цен.

"Я не считаю, что цены в этом году поднимутся, скорее – наоборот, произойдёт небольшое снижение",- заявила Тамм. По её мнению, рынок недвижимости переживает  L- образное развитие. Причиной падения цен может стать амортизация старых панельных домов и то, что девелоперы не решаются поднимать цены на новые проекты.

По словам Тамм, локомотивом рынка недвижимости сегодня стали земельные участки, цены на которые сильно упали. "Так как цены низкие и строить сегодня недорого, то земельные участки покупают как для частных проектов, так и для коммерческих целей», - сказала Тамм.

Другой аспект – финансирование покупки объектов недвижимости больше не происходит по старому сценарию – только при помощи кредита. Обязательно должны быть и свои деньги, так как под залог пустого земельного участка никто кредит не даст.

"Больше никто не покупает недвижимость на последние деньги. Сегодня покупают те, у кого есть деньги. Поэтому постепенно формируется солидный рынок аренды и цены на аренду растут, особенно осенью, когда студенты идут учиться», - сказала Тамм.

Основные тенденции рынка недвижимости осенью-зимой:

• На рынке появятся новые проекты, так как цены на строительство низкие. В то же время девелоперы очень осторожны и хотят продать квартиры ещё до окончания строительства. Поэтому в центре города 1 квадратный метр стоит 23 000-24 000 крон.
• Банки облегчили условия кредитования.
• Покупатели, в основном те, кто ждали «лучших времён». Около 40% сделок совершаются без банковского кредита.
• Те, которые не могли получить кредит год назад, не могут его получить и сегодня. Количество сделок увеличивается за счёт того, что сэкономленные деньги движутся на рынок недвижимости.