Средний объем сделок в этом году сохранился на уровне 2,5-2,7 млн евро, в сравнении со средней суммой сделок в прошлом году на уровне 4 млн евро, отмечает Colliers.
К концу года эксперты Colliers прогнозируют достижение уровня инвестиций до прошлогоднего уровня и небольшой рост в Литве, где интерес инвесторов подогревает предстоящее присоединение страны к еврозоне.
Прибыльность недвижимости в секторе офисных площадей колебалась в первом полугодии от 7,25% в Таллинне до 8% в Риге. В секторе розничных продаж это колебание составило от 7,25% до 7,75% в Вильнюсе. В промышленном секторе прибыльность недвижимости составила от 8,5% в Таллинне до 9% в Риге и Вильнюсе.
Прибыльность недвижимости в Эстонии в секторе розничных продаж и логистики находится под давлением, поскольку активов с высокой инвестиционной ценностью не хватает и спрос на объекты более 5 млн евро очень велик.
Рыночную долю риэлторов East Capital, Eften Capital и Capital Mill в странах Балтии Colliers оценивает в 25%. Из новичков на рынке Colliers выделила фонд Russian and Baltics Retail Properties в Эстонии, Nordic and Baltic Property Group, Viciunai Group и Prosperust в Литве, а также норвежских инвесторов, покупающих недвижимость в Латвии.
