20.05.2009 Среда

Действуют ли при покупке земли какие либо особые правила зачета налога с оборота?

Фирма инвестировала средства в землю. Счет за землю был выставлен с налогом с оборота.
Нет ли особых правил зачета налога с оборота при покупке земли? Можно ли поставить налог с оборота в зачет всей суммой сразу?

Спасибо

Наталья


ОТВЕТ:

Добрый день, Елена!
Продажа грунта (в понимании закона о Планировании), на котором  нет строения, является облагаемым налогом оборотом. Поэтому счёт вашей фирме был выставлен правильно. Вычесть включённый налог с оборота   можно в зависимости от целей использования приобретённого грунта. При приобретении грунта для облагаемого оборота  включённый налог можно вычитать в полном размере. Если, например, на этом грунте будет строиться здание, которое будет использоваться вашей фирмой полностью или частично в целях необлагаемого оборота (например,  сдача в наём жилого помещения), то и включённый налог с оборота можно вычесть частично, то есть  только в той части, которая будет относиться к облагаемому обороту. Если Вы уточните цели дальнейшего использования приобретённого грунта, я смогу ответить более конкретно.


Если продавать построенное новое здание на этом грунте, то первичная продажа облагается налогом с оборота и, значит, весь включённый налог можно 100% вычесть. Офис: при приобретении основного имущества   -  в месяц приобретения вычитается включённый налог с оборота, исходя из прогнозируемой доли использования в год приобретения этого основного имущества для нужд облагаемого оборота. В течение 10 календарных лет нужно будет корректировать  включённый налог с оборота, если доля использования будет меняться. Если  у вашей фирмы имеется только облагаемый оборот (необлагаемого нет), то  вычесть можно 100% включённого налога с оборота, но в течение 10 лет помнить о необходимости корректировки этого включённого налога с оборота при возникновении деятельности, связанной с необлагаемым оборотом.


Хорошего дня

Елизавета Литау
налоговый консультант
руководитель журнала"Бухгалтерские Новости"

Вопрос специалисту!

  Задай вопрос

BANNER MAKEET KONFERENCE255

Предложения

Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!