23.07.2012 Понедельник

Может ли один из владельцев грунта выйти из садового товарищества?

В  садовом товариществе один из владельцев грунта решил написать заявление о выходе из членов товарищества. Возможно ли это, и если да, то каким образом это происходит (процедура выхода) ? Смущает то, что даже выйдя из товарищества, владелец грунта будет использовать общую дорогу , да и проконтролировать использование им общей воды из скважины (разводка сделана на все участки) тоже будет невозможно...

Отвечает Татьяна Калин, юрист, PhD, Emirlin Consult ÕB:

Данная процедура регулируется на основании Закона о некоммерческих объединениях (Mittetulundusühingute seadus, MTÜS)  и Устава товарищества. Согласно § 15 MTÜS,  член некоммерческого объединения вправе выйти из него на основании заявления (заявление подается на имя правления). Уставом может предусматриваться, что член некоммерческого объединения может выходить из него только в конце хозяйственного года или по истечении срока предуведомления, который не может составлять более двух лет. Следует обратить внимание на то, что соблюдать эти сроки не нужно в случае, если  права или обязанности члена претерпели существенные изменения либо если сохранение членства не является, по непредвзятой оценке, возможным.

Согласно § MTÜS,  если членство прекращается в течение хозяйственного года, то предусмотренный уставом членский взнос следует уплатить за весь хозяйственный год, если уставом не предусмотрено иное. Лицо, членство которого в некоммерческом объединении прекращено, не имеет прав на имущество объединения.

Проблемный вопрос, связанный с пользованием и содержанием общей дороги, решается на основании заключенного между товариществом и данным лицом договора, составленного с учетом положений Закона о вещном праве (Asjaõigusseadus).

Вопрос специалисту!

  Задай вопрос

Предложения

Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!