ОТВЕТ:

Добрый день,

Отражение кредитов квартирных товариществ инструкциями по бухгалтерскому учёту конкретно не оговаривается. Соответственно существуют различные варианты отражения подобных обязательств. Можно рассмотреть, например, следующую возможность:

Д         деньги
К         обязательства по кредиту

Тогда же ставятся и требования за кредит перед собственниками квартир:

Д         требования
К         доходы будущих периодов (согласно RTJ 14 пар. 13, целенаправленные платежи, полученные от членов квартирного товарищества отражаются как доходы в том периоде, когда будут отражены соответствующие расходы).

Это значит, что если кредит, к примеру, пойдет на ремонт, то доходы, полученные в виде плат от членов квартирного товарищества на покрытие взятого кредита, будут отражены в виде доходов в том периоде, когда будут отражены расходы на ремонт.
До этого момента требования или поступившие платы отражаются как доходы будущих периодов.
Если квартирное товарищество получило от собственников больше денег, чем пошло на оплату кредита, то разница должна быть отражена в балансе как обязательство перед собственниками. В дальнейшем она может быть закрыта взаимозачётом (например за счёт уменьшения коммунальных платежей).

С уважением,