16.08.2010 Понедельник

гаражные товарищества

Надо ли начислять  амортизацию на здания в годовом отчете в HÜ, которые раньше были гаражными товариществами  и вот сейчас перерегистрировались в HÜ.

В бывших гаражных товариществах  коммерческой деятельности не ведется, прибыли нет  и начисление амортизации  приведет только к уменьшению собственного капитала. Если это делать все равно надо, то, пожалуйста, подскажите, как это правильно сделать.

Проблема не в составлении годовых отчетов и ведении бухгалтерского учета. Учет ведется как положено, по методу двойной записи, есть бухгалтер, работающий на договоре, которая и ведет учет. Проблема в том, что недоходные, некоммерческие гаражные товарищества перерегистрировались в коммерческие, доходные. Я пыталась спорить и при встречах и на собраниях, что нас никто и ни при каких обстоятельствах не ликвидировал бы. Цель нашего объединения- совместная уборка территории и вывоз мусора, то есть как в квартирных товариществах. Но один член бывщего гаражного товарищства (теперь это HÜ) прочитал про закон  HÜS, оббегал весь город, всех юристов, сгоношил всех, что если мы не перерегистрируемся в HÜ, то нарушим закон и нас прикроют. Этот "товаририщ" читал этот закон в оригинале (на языке). Мне не удалось ему и всем другим доказать, что цель нашего объединения - некоммерческая. Народ на собрании - как бараны, все проголосовали. А что делать теперь? Доходов у нас  за год -  наши взносы на уборку территории, отопление и вывоз мусора. Гаражей у нас 127. по одной тысячи взносов- 127000 взносов в год. А стоимость здания в балансе (это построенные в 1970 году одноэтажные боксы площадью 16-18 М2) - согласно  рыночной цене  -14 000 000 крон. Если начать начислять амортизацию - я не знаю   - КАК -?????

ОТВЕТ
В данной ситуации мы имеем дело с «нестыковкой» законов в части такого вида объединений. С одной cтороны  они вносятся в регистр «недоходных обществ и целевых учреждений», с другой стороны в отношении них действуют положения Закона о доходных объединениях и Коммерческого кодекса, в том числе требование к минимальному размеру собственного капитала ( не менее половины) от паевого.
 
По своему содержанию ваше имущество будет более подходить под определение «инвестиции в недвижимость», так как ее использованием является ее аренда
(бесплатно- своим членам в соответствии с целью создания общества) и рост ценности имущества. При этом первоначально недвижимость надо взять по стоимости приобретения (затраты на строительство в 1970 году?) и затем переоценивать на каждую дату баланса в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от колебаний справедливой стоимости – подробнее о методике ее определения можно прочитать в инструкции RTJ6 на сайте Raamatupidamistoikod www.easb.ee.  При отражении инвестиции в недвижимость по справедливой стоимости амортизация на строения не начисляется.


Вадим Дoнчевский
Присяжный аудитор
Donoway Assurance


Вопрос специалисту!

  Задай вопрос

BANNER MAKEET KONFERENCE255
430824810 430800019636154 7356040320163199917 n255

Предложения

Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!