Calendar._DN = new Array ("Воскресенье", "Понедельник", "Вторник", "Среда", "Четверг", "Пятница", "Суббота", "Воскресенье"); Calendar._SDN = new Array ("Вс", "Пн", "Вт", "Ср", "Чт", "Пт", "Сб", "Вс"); Calendar._FD = 0; Calendar._MN = new Array ("Январь", "Февраль", "Март", "Апрель", "Май", "Июнь", "Июль", "Август", "Сентябрь", "Октябрь", "Ноябрь", "Декабрь"); Calendar._SMN = new Array ("Янв", "Фев", "Март", "Апр", "Май", "Июнь", "Июль", "Авг", "Сен", "Окт", "Нояб", "Дек"); Calendar._TT = {};Calendar._TT["INFO"] = "О календаре"; Calendar._TT["ABOUT"] = "DHTML Date/Time Selector\n" + "(c) dynarch.com 2002-2005 / Author: Mihai Bazon\n" + "For latest version visit: http://www.dynarch.com/projects/calendar/\n" + "Distributed under GNU LGPL. See http://gnu.org/licenses/lgpl.html for details." + "\n\n" + "Выбор даты:\n" + "- Чтобы выбрать год, используйте кнопками < и > \n" + "- Чтобы выбрать месяц воспользуйтесь кнопками < и > \n" + "- Удерживайте кнопку мыши на любой из кнопок, расположенных выше, для быстрого выбора."; Calendar._TT["ABOUT_TIME"] = "\n\n" + "Time selection:\n" + "- Click on any of the time parts to increase it\n" + "- or Shift-click to decrease it\n" + "- or click and drag for faster selection."; Calendar._TT["PREV_YEAR"] = "Нажмите, что бы перейти на предыдущий год. Нажмите и удерживайте для показа списка лет."; Calendar._TT["PREV_MONTH"] = "Нажмите, что бы перейти на предыдущий месяц. Нажмите и удерживайте для показа списка месяцев."; Calendar._TT["GO_TODAY"] = "Текущая дата"; Calendar._TT["NEXT_MONTH"] = "Нажмите, что бы перейти на следующий месяц. Нажмите и удерживайте для показа списка месяцев."; Calendar._TT["NEXT_YEAR"] = "Нажмите, что бы перейти на следующий год. Нажмите и удерживайте для показа списка лет."; Calendar._TT["SEL_DATE"] = "Выбор даты."; Calendar._TT["DRAG_TO_MOVE"] = "Потяните, чтобы переместить"; Calendar._TT["PART_TODAY"] = "Сегодня"; Calendar._TT["DAY_FIRST"] = "Показывать первые %s"; Calendar._TT["WEEKEND"] = "0,6"; Calendar._TT["CLOSE"] = "Закрыть"; Calendar._TT["TODAY"] = "Сегодня"; Calendar._TT["TIME_PART"] = "Shift + клик или перетаскивание мышкой позволит изменить значение."; Calendar._TT["DEF_DATE_FORMAT"] = "%Y-%m-%d"; Calendar._TT["TT_DATE_FORMAT"] = "%a, %b %e"; Calendar._TT["WK"] = "нед."; Calendar._TT["TIME"] = "Время:"; head.ready(function () { Fabrik.liveSite = 'https://ru.rup.ee/'; Fabrik.tips = new FloatingTips('.fabrikTip', {"tipfx":"Fx.Transitions.linear.easeIn","duration":"500","distance":50,"fadein":false}); Fabrik.addEvent('fabrik.list.updaterows', function () { //reattach new tips after list redraw, Fabrik.tips.attach('.fabrikTip'); }); Fabrik.addEvent('fabrik.plugin.inlineedit.editing', function () { Fabrik.tips.hideAll(); }); }); head.js('https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/mootools-ext-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/icons-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/icongen-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/fabrik-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/encoder-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/tips-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/window-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/lib/Event.mock.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/form-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/element-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/lib/form_placeholder/Form.Placeholder.js', 'https://ru.rup.ee/plugins/fabrik_element/internalid/internalid-min.js', 'https://ru.rup.ee/media/com_fabrik/js/elementlist-min.js', 'https://ru.rup.ee/plugins/fabrik_element/date/date-min.js', 'https://ru.rup.ee/plugins/fabrik_element/field/field-min.js', (function() { head.ready(function() { window.form_36 = new FbForm(36, {"admin":false,"ajax":true,"ajaxValidation":false,"primaryKey":"registracija___id","error":"\u041d\u0435\u0432\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435","failed_validation":false,"pages":{"0":[39]},"plugins":[],"multipage_save":0,"editable":true,"start_page":0,"inlineMessage":true,"rowid":"0","listid":34,"images":{"alert":"https:\/\/ru.rup.ee\/templates\/protostar2\/html\/com_fabrik\/form\/default\/images\/alert.png","action_check":"https:\/\/ru.rup.ee\/media\/com_fabrik\/images\/action_check.png","ajax_loader":"https:\/\/ru.rup.ee\/media\/com_fabrik\/images\/ajax-loader.gif"},"fabrik_window_id":"","submitOnEnter":false,"hiddenGroup":{"39":false},"maxRepeat":{"39":0},"minRepeat":{"39":0},"showMaxRepeats":{"39":false},"join_group_ids":[],"group_repeats":[],"group_joins_ids":[]}); if(typeOf(Fabrik) !== 'null') { Fabrik.addBlock('form_36', form_36); } form_36.addElements({ 39:[["FbInternalId","registracija___id",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":null,"label":"id","defaultVal":"","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___id","watchElements":[],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0}], ["FbDateTime","registracija___date_time",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":"2025-01-21 11:20:55","label":"date time","defaultVal":"2025-01-21 13:20:55","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___date_time","watchElements":[],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0,"hidden":true,"showtime":false,"timelabel":"time","typing":true,"timedisplay":1,"validations":false,"dateTimeFormat":"%H:%M","calendarSetup":{"inputField":"registracija___date_time","button":"registracija___date_time_cal_img","align":"Tl","singleClick":true,"firstDay":0,"ifFormat":"%Y-%m-%d %H:%M:%S","timeFormat":24,"hasValidations":false,"dateAllowFunc":null,"range":[1066,2999]},"advanced":false}], ["FbField","registracija___rg_lico",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":null,"label":"\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u043d\u043e\u0435 \u043b\u0438\u0446\u043e","defaultVal":"","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___rg_lico","watchElements":[],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0}], ["FbField","registracija___rg_name_firm",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":null,"label":"\u041d\u0430\u0437\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0444\u0438\u0440\u043c\u044b \/ \u0418\u043c\u044f \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0447\u0438\u043a\u0430","defaultVal":"","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___rg_name_firm","watchElements":[{"id":"registracija___rg_name_firm","triggerEvent":"blur"}],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0}], ["FbField","registracija___rg_adr_dostavki",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":null,"label":"\u0410\u0434\u0440\u0435\u0441 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438 \u0436\u0443\u0440\u043d\u0430\u043b\u0430","defaultVal":"","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___rg_adr_dostavki","watchElements":[{"id":"registracija___rg_adr_dostavki","triggerEvent":"blur"}],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0}], ["FbField","registracija___rg_tel",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":null,"label":"\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0442\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d","defaultVal":"","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___rg_tel","watchElements":[{"id":"registracija___rg_tel","triggerEvent":"blur"}],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0}], ["FbField","registracija___rg_email",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":null,"label":"\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u043d\u044b\u0439 email","defaultVal":"","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___rg_email","watchElements":[{"id":"registracija___rg_email","triggerEvent":"blur"}],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0}], ["FbField","registracija___name_email_telephone_aadress_x",{"repeatCounter":0,"editable":true,"value":null,"label":"\u041e\u0441\u0442\u0430\u0432\u044c\u0442\u0435 \u044d\u0442\u043e \u043f\u043e\u043b\u0435 \u043d\u0435 \u0437\u0430\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c","defaultVal":"","inRepeatGroup":false,"fullName":"registracija___name_email_telephone_aadress_x","watchElements":[{"id":"registracija___name_email_telephone_aadress_x","triggerEvent":"blur"}],"canRepeat":false,"isGroupJoin":false,"joinid":0}]] }); Fabrik.blocks['form_36'].addElementFX('element_registracija___date_time', 'hide'); Fabrik.blocks['form_36'].dispatchEvent('date', 'registracija___date_time', 'load', 'if (this.getContainer().getStyle(\'display\') !== \'none\') {Fabrik.blocks[\'form_36\'].doElementFX(\'fabrik_trigger_element_registracija___date_time\', \'hide\', this)}'); Fabrik.blocks['form_36'].dispatchEvent('field', 'registracija___name_email_telephone_aadress_x', 'load', '(function () { var e = document.getElementById(\'registracija___name_email_telephone_aadress_x\'); e.parentNode.parentNode.parentNode.parentNode.removeChild(e.parentNode.parentNode.parentNode);})();'); form_36.watchValidation('registracija___rg_name_firm', 'blur'); form_36.watchValidation('registracija___rg_adr_dostavki', 'blur'); form_36.watchValidation('registracija___rg_tel', 'blur'); form_36.watchValidation('registracija___rg_email', 'blur'); form_36.watchValidation('registracija___name_email_telephone_aadress_x', 'blur'); new Form.Placeholder('.fabrikForm input'); }) })); function keepAlive() { var myAjax = new Request({method: "get", url: "index.php"}).send();} window.addEvent("domready", function(){ keepAlive.periodical(3600000); }); -->
16.09.2021 Четверг

Ситуация на рынке недвижимости: действительно ли бум закончился?

Если в первом полугодии текущего года рынок недвижимости рос не по дням, а по часам, то, по оценкам экспертов, во втором полугодии должна была произойти стабилизация. Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане объяснил, остаётся ли рынок активным или ситуация начинает постепенно охлаждаться.
Танел Ребане: действительно ли бум закончился?
Танел Ребане: действительно ли бум закончился? Фото: rup

По словам Танеля Ребане, в первой половине этого года рынок недвижимости действительно был очень активным. «Можно было даже заметить, что был аукцион квартир, на котором покупатель, предложивший самую высокую цену на месте, получал квартиру», – рассказал он.

Однако ситуация меняется, что подтверждается небольшим снижением объёмов кредитования. «В настоящее время ситуация на рынке недвижимости продиктована предложением, которое значительно ниже, чем, например, в то же время прошлого года. Это означает, что количество выставляемой на продажу недвижимости значительно уменьшилось, и поэтому у тех, кто заинтересован в покупке, выбор меньше», – сказал Ребане.

Последнее, в свою очередь, сделало покупателей более осторожными, заставило всё взвешивать. «Клиент определённо более бдителен, и задаётся вопросом, разумно ли ему сейчас покупать недвижимость по такой цене. Таким образом, можно сказать, что на данный момент не наблюдается значительного роста, скорее, рынок стабилизируется», – отметил он.

Грядут новые проекты

Одна из причин, по которой предложений меньше – отсутствие новых проектов. «Сейчас на рынке действительно меньше новых проектов, чем было недавно», – сказал Ребане. Это, в свою очередь, связано с подорожанием строительных материалов, поэтому сейчас девелоперы более расчётливы и очень хорошо продумывают детали, связанные с каждым проектом.

Тем не менее, в ближайшее время можно ожидать увеличения предложения новых проектов. «На данный момент анализируется, для кого, где и по какой цене строить, тогда новые квартиры обязательно будут выведены на рынок», – подтвердил Ребане.

Выплаты из второй ступени не обескураживают

Однако будут ли люди, которые сняли деньги со второй пенсионной ступени, также играть свою роль на рынке недвижимости осенью? По словам Танеля Ребане, эти люди уже нашли свой путь на рынок недвижимости и забронировали её заранее.

«Можно предсказать, что будет больше заинтересованных людей, но это, конечно, не станет массовым явлением, тем более что цены на недвижимость в настоящее время очень высоки, и решение о выборе подходящего объекта должно приниматься очень осознанно и серьёзно»,

– сказал Танель Ребане.

Кроме того, суммы выплат вряд ли будут достаточно большими для выхода на рынок недвижимости. «С учётом нынешней средней цены квадратного метра, например, в центре Таллинна, первоначальный взнос за квартиру должен составлять около 15 000 евро. Однако средняя сумма, которая должна быть выплачена из второй ступени, составляет около 8000 евро, из которых должен быть уплачен подоходный налог», – проиллюстрировал он.

Однако это не означает, что люди вообще не используют эту возможность. «Конечно, некоторые люди купят подходящую недвижимость на эту сумму, но можно предположить, что большая часть выплаченной суммы всё равно будет использована для покрытия старых обязательств или текущих расходов», – сказал Ребане.

Вопрос специалисту!

  Задай вопрос

Предложения

Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!