Аналитик SEB Banka Эдмундс Рудзитис сказал, что рост
процентных ставок в течение ближайших двух месяцев скажется на бюджетах
семей ростом платежей по кредитам.
По мнению Рудзитиса, сектор недвижимости в Латвии еще на какое-то время
продолжит бороться с трудностями, уровень активности сохранится на
позициях 2005 или 2008 года. В то же время, быстрого роста цен на
недвижимость не ожидается, считает Рудзитис.
Аналитик SEB Bankas Юлита Варанаускене сказала BNS, что влияние роста
процентных ставок выразится в том, что сузится круг семей, которым будет
по силам взять кредит под залог жилья, меньше станут и средние суммы
кредитов.
По мнению Варанаускене, рост процентных ставок может привести к снижению или к стабилизации цен на недвижимость.
Аналитик пояснила, что, по сравнению с кредитами, взятыми в 2004 или
2007 годах, сейчас у берущих кредиты больше средств для
самофинансирования и по этой причине доля суммы кредита при покупке
недвижимости будет меньше.
По ее словам, вкладчики в условиях менее высоких процентных ставок по
депозитам ищут новые возможности для инвестирования и размещения средств
— один из возможных путей размещения денег это покупка недвижимости.
Как считает Варанаускене, рост процентных ставок не повлияет на тех, кто
уже четко запланировал покупку недвижимости. В то же время, те, кто еще
только обдумывает ее, могут отложить планы приобретения недвижимости,
поскольку нынешние доходы им этого не позволят.
BNS
