18.12.2023 Понедельник
Эстонский рынок недвижимости: колебания и низкая уверенность потребителей
Генеральный директор Pindi Kinnisvara Дарья Сударинен заявила, что на рынке недвижимости продолжаются колебания объемов сделок и цен, но самое главное, что уверенность потребителей остается на низком уровне.Индекс Pindi, отражающий среднюю цену сделок квартир в 17 крупнейших городах Эстонии, вырос на 4 процента в ноябре и остановился на уровне 2357 евро за квадратный метр. Как сообщило агентство недвижимости, в октябре средняя цена квартир, отслеживаемая Индексом Pindi, составляла 2259 евро. Если в октябре было совершено 1191 сделка купли-продажи квартир в городах-индексах, то в ноябре таких сделок было 1180. В ноябре 2022 года в городах-индексах было сделано 1215 сделок квартирных объектов.
Генеральный директор Pindi Kinnisvara Дарья Сударинен
Фото: RUP
"Различные города показывают очень разные результаты, это происходит прежде всего из-за очень колеблющейся структуры сделок, поэтому не стоит слишком серьезно относиться к ежемесячным ростам или падениям. Более важно общее экономическое состояние, согласно которому уверенность потребителей по-прежнему очень низкая - аналогично октябрю, она составила -35 в ноябре, что явно показывает, что у людей тяжелая ситуация, и на рынке недвижимости нет никаких значительных признаков роста цен", - сказала Дарья Сударинен.
По сравнению с самым низким показателем в июле 2009 года Индекс Pindi выше на 278 процентов, но по сравнению с историческим максимумом в декабре 2022 года индекс уменьшился на 5 процентов.
Составленный Pindi Kinnisvara ценовой индекс учитывает все сделки с квартирами в областных центрах, а также средневзвешенную цену за квадратный метр при покупке квартирных объектов в городах Кохтла-Ярве и Нарва."
