Банк Эстонии: средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам снизилась
Средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам с обеспечением с конца прошлого года снизилась и в апреле этого года достигла 5,4%.
Банк Эстонии: средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам снизиласьФото: RUP
Об этом RUP.ee сообщила экономист Банка Эстонии Мари Тамм, отметив, что снижение связано не только с Euribor, но и с кредитной маржой, которая в среднем по новым кредитам в апреле снизилась до 1,5 %. На маржу в значительной степени повлияли активные кампании банков по привлечению новых клиентов.
Если на протяжении 2023 года процентная ставка по новым жилищным кредитам росла вслед за Euribor и к октябрю достигла 5,8 %, то в апреле этого года она снизилась до 5,4 %. Значительная часть этого падения была связана с Euribor, так как шестимесячный Euribor, базовая ставка для большинства кредитов, упал с пика в 4,1 в октябре до 3,8 к концу апреля.
Кроме того, снизилась и добавляемая к базовой процентной ставке учетная средняя процентная маржа. Она снижалась как в первой половине 2023 года, когда Euribor еще росла, так и в начале этого года. Если в конце 2022 и начале 2023 года средняя процентная маржа по новым жилищным кредитам составляла более 1,8 %, то по кредитам, выданным в апреле этого года, она была чуть меньше 1,5 %.
Как пояснила Мари Тамм, падение процентной маржи объясняется усилением конкуренции между банками в условиях снижения спроса и роста числа заемщиков, что побудило их сделать ряд акционных предложений.
Среди них кредитные продукты на энергоэффективное жилье, по которым процентная маржа равна нулю лишь на короткий период в начале кредитования, оказали значительное влияние на среднюю маржу как в прошлом, так и в этом году. Без учета этих кредитов добавленная средняя процентная маржа в апреле этого года составила бы около 1,6 %. В то же время конкуренция усилилась не только за новых, но и за существующих клиентов. Об этом свидетельствует резкий рост числа перезаключений ипотечных договоров с февраля этого года.
"В дальнейшем процентная ставка по жилищным кредитам должна в большей степени зависеть от базовой ставки Euribor, поскольку финансовые рынки ожидают, что она продолжит снижаться. Поскольку ставка кредитования, скорее всего, будет снижаться за счет Euribor, у банков, вероятно, будет меньше стимулов снижать маржу в будущем", - подчеркнула Мари Тамм.
ERP programmi Monitor tootmisettevõtetele. Monitor sobib kõige rohkem ettevõtetele, kes vajavad täielikku ERP süsteemi, mis sisaldab kõiki tööstusettevõttele vajalikke mooduleid.
Taavi Tarkvara on käinud kaasas kõigi viimaste aastate uuendustega palgaarvestuses ja suudab automaatselt hallata kogu töötasude arvestamise keerulist valdkonda.
TAAVI Majandustarkvara on Eesti turul olnud juba üle 20 aasta, mille jooksul on kasutajate arv kasvanud üle 1500. Tarkvara on mõeldud igasuguses suuruses ettevõtetele.
KMD INF ja firmaautode käibemaks majandustarkvaras TAAVI Finants. Taavi Tarkvara on alati kaasas käinud pidevalt muutuva seadusandlusega ning viinud oma programmidesse sisse kõik muudatused.
Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!