Несмотря на бешено работающий печатный станок, включенный центробанками мира для оживления экономики и низкие процентные ставки, Эстонии не угрожает новый пузырь в сфере недвижимости и финансового имущества, утверждает аналитик Тыну Пальм. В то же время, по его словам, все больше будет расти в цене качественная недвижимость, сообщает BNS.
«Бум или кредитная лихорадка в этом регионе пока не предвидятся и это хорошо, поскольку высокие цены воспрепятствовали бы росту качества жизни в Эстонии. Излишний приток зарубежных денег затруднил бы жителям покупку жилья», - сказал главный экономист Nordea Markets Тыну Пальм на конференции, организованной Союзом риэлторских фирм.
По его оценке, сейчас не предвидится приток средств от инвесторов Северных стран на местный рынок и возможности взять кредит жителям Эстонии тормозит темп роста доходов. Пальм пояснил, что рост, ориентированный на сбалансированность и качество, выгоднее всем сторонам.
Он добавил, что цены на недвижимость растут прежде всего там, куда движутся международный капитал и рабочие места, поэтому многое зависит от того, какое место займет Таллинн в регионе Балтийского моря в сравнении с Хельсинки и Стокгольмом.
«Без привлечения международного капитала государства, как правило, резкого скачка в развитии не совершают», - сказал Пальм и добавил, что залогом успеха Эстонии являются предприятия международного уровня и интеграция с Северными странами.
