Наиболее важные различия связаны с продлением и прекращением договора сельскохозяйственной аренды. Для расторжения срочного договора аренды, заключенного на срок не менее трех лет, одна сторона должна уведомить другую не менее чем за два месяца до прекращения договора о том, что она не желает продления договора. В противном случае договор становится бессрочным. Расторжение бессрочного договора сельскохозяйственной аренды также возможно, по крайней мере, в форме, позволяющей письменное воспроизведение (например, по электронной почте), и о расторжении необходимо уведомить по крайней мере за один год. Таким образом, датой прекращения действия договора может быть только 1 апреля или 1 октября. Данные сроки действуют также в случае смены владельца земли.

Согласно закону (к договору аренды применяются положения договора найма) новый собственник арендованной земли имеет право отказаться от договора в течение трех месяцев. Однако это только период уведомления, и договор прекращается с 1 апреля или 1 октября через год после уведомления о расторжении. Такое право отказа может быть исключено путем внесения в крепостную книгу записи о заключенном договоре аренды. В случае ничтожного отказа от договора или воспрепятствования использованию земельного участка, несмотря на действующий договор аренды, можно потребовать от собственника возмещения нанесенного ущерба.

Договор подготовили Яаника Рейлик-Бахофф и Лийна Лухт из адвокатского бюро Pallo&Partnerid.

Договор	Скачать
Договор сельскохозяйственной аренды - на эстонском языке