Бухгалтерский учет в квартирных товариществах следует вести в соответствии с Добрым бухгалтерским обычаем Эстонии (выбор использования международных стандартов при составлении финансовой отчетности квартирным товариществом маловероятен и нецелесообразен), основные требования которого установлены Законом о бухгалтерском учете и дополнены инструкциями Службы бухгалтерского учета (Raamatupidamise Toimkonna juhendid, далее – RTJ).
Для квартирных товариществ особенно важной является RTJ 14 «Некоммерческие объединения и целевые фонды»), в которой разъясняются важные именно для этой области принципы бухгалтерского учета.
Далее на конкретном примере разберемся с наиболее распространенными проблемами бухгалтерского учета в квартирных товариществах.
Условия примера
Согласно уставу паевой капитал квартирного товарищества образуется из паевых взносов его членов, размер которых установлен. Квартирное товарищество, на примере которого будет разъясняться отражение хозяйственных операций в бухгалтерском учете, было учреждено в декабре. Паевые взносы в общей сумме 150 евро уплачены.
В квартирном товариществе используется следующий план счетов:
- Счета имущества:
Деньги
Текущие требования к квартирособственникам
Краткосрочные требования по займам к квартирособственникам Долгосрочные требования по займам к квартирособственникам
- Счета обязательств:
Краткосрочные обязательства по займам
Долгосрочные обязательства по займам
Обязательства перед поставщиками
Обязательства по заработной плате
Обязательства по налогам
Денежные средства на ремонт
- Счета нетто-имущества:
Паевой капитал
Результат отчетного периода
- Счета доходов:
Платы, полученные для покрытия хозяйственных расходов
Платы, полученные для покрытия ремонтных расходов
Прочие доходы
- Счета расходов:
Ремонтные расходы
Расходы на рабочую силу
Следует помнить, что бухгалтерский учет квартирного товарищества должен вестись по методу начисления. Это означает, что хозяйственные операции и события следует отражать в том периоде, в котором они имеют место. Например, счет за израсходованную в январе воду квартирное товарищество получит, по всей вероятности, в начале февраля. Дата составления счета тоже может быть обозначена февралем, но поскольку мы имеем дело с водой, потребленной в январе, то хозяйственная операция должна быть отражена в бухгалтерском учете именно в январе.
Улви Слоог,
присяжный аудитор
С полным вариантом статьи можно ознакомиться в выходящем на этой неделе майском номере "Бухгалтерских Новостей".