Бухгалтерский учет в квартирных товариществах следует вести в соответствии с Добрым бухгалтерским обычаем Эстонии (выбор использования  международных стандартов  при составлении финансовой отчетности квартирным товариществом маловероятен и нецелесообразен), основные требования которого установлены Законом о бухгалтерском учете и  дополнены инструкциями Службы бухгалтерского учета (Raamatupidamise Toimkonna juhendid, далее – RTJ).

Для квартирных товариществ особенно важной является RTJ 14 «Некоммерческие объединения и целевые фонды»), в которой разъясняются важные именно для этой области  принципы бухгалтерского учета.

Далее на конкретном примере разберемся с наиболее распространенными проблемами бухгалтерского учета  в квартирных товариществах.

Условия примера

Согласно уставу паевой капитал квартирного товарищества образуется из паевых взносов его членов, размер которых установлен.  Квартирное товарищество, на примере которого будет разъясняться отражение хозяйственных операций в бухгалтерском учете, было учреждено в декабре. Паевые взносы в общей сумме 150 евро уплачены.

В квартирном товариществе используется следующий план счетов:

• Счета имущества:

Деньги
Текущие требования к квартирособственникам
Краткосрочные требования по займам к квартирособственникам Долгосрочные требования по займам к квартирособственникам

• Счета обязательств:

Краткосрочные обязательства по займам
Долгосрочные обязательства по займам
Обязательства перед поставщиками
Обязательства по заработной плате
Обязательства по налогам
Денежные средства на ремонт

• Счета нетто-имущества:

Паевой капитал
Результат отчетного периода

• Счета доходов:

Платы, полученные для покрытия хозяйственных расходов
Платы, полученные для покрытия ремонтных расходов
Прочие доходы

• Счета расходов:

Ремонтные расходы
Расходы на рабочую силу

Следует помнить,  что бухгалтерский учет квартирного товарищества должен вестись  по методу начисления. Это означает, что хозяйственные операции и события следует отражать в том периоде, в котором они имеют место.  Например, счет за израсходованную в январе воду квартирное товарищество получит, по всей вероятности, в начале февраля. Дата составления счета тоже может быть обозначена февралем, но поскольку мы имеем дело с водой, потребленной в январе, то хозяйственная операция должна быть отражена в бухгалтерском учете именно  в январе.

Улви Слоог,
присяжный аудитор

С полным вариантом статьи можно ознакомиться в выходящем на этой неделе майском номере "Бухгалтерских Новостей".