20.05.2014 Вторник

Как провести ревизию квартирного товарищества?

Квартирное товарищество (далее – товарищество) – это установленное в Законе о квартирной собственности (Korteriomandiseadus) созданное собственниками квартир некоммерческое объединение, целью которого является совместное хозяйственное обслуживание идеальных долей строений и земельного участка, а также представление общих интересов членов квартирного товарищества.

Хеле Моор, профессиональный преподаватель, лектор
Хеле Моор, профессиональный преподаватель, лектор Фото: Тартуский центр профессионального образования

Как выбрать ревизора?

Высшим органом товарищества является общее собрание его членов. Общее собрание осуществляет надзор над деятельностью других органов товарищества, в том числе правления, а также за правильностью ведения бухгалтерского учета товарищества. Для выполнения этой задачи общее собрание может назначить ревизию. Ревизию проводят избранные с этой целью общим собранием один или несколько ревизоров. Назначение ревизии и выбор ревизоров может быть регламентирован уставом товарищества, либо назначен решением общего собрания товарищества. Ревизором не может быть ни член правления, ни бухгалтер товарищества. Как правило, ревизор или ревизоры выбираются из числа членов  товарищества, но, если в уставе товарищества этого напрямую не запрещается, ревизоры могут быть избраны и извне товарищества.

Члены правления или иного органа товарищества должны обеспечить ревизору возможность ознакомления со всеми необходимыми для проведения ревизии документами. В то же время деятельность ревизоров не должна мешать текущей работе товарищества. Во избежание проблем общее собрание может установить порядок проведения ревизии, в котором фиксируются права и обязанности ревизоров (например, когда и где они могут ознакомиться с документами товарищества), предусмотренное для проведения ревизии время, а также порядок представления отчета о проведенной ревизии. Кроме того, в порядке проведения ревизии можно установить право при согласии общего собрания товарищества привлекать при необходимости к проведению ревизии экспертов и специалистов. Уставом может быть предусмотрена обязанность ревизора или ревизоров принимать участие в текущих собраниях правления товарищества. Если ревизия проводится несколькими ревизорами, то целесообразно распределить между ними ревизионные задачи.

Ревизии могут быть плановыми (очередными), например, после окончания хозяйственного года, или внеочередными. Последние проводятся, например, в случае смены членов правления, хищений, несчастных случаев или иных чрезвычайных обстоятельств.


 

О том, что проверяют ревизоры и на что они обращают внимание при проверки бухгалтерского учета, читайте в майском номере "Бухгалтерских новостей". Оформить подписку на журнал вы можете ЗДЕСЬ.