Tag: Таллинн - ru.RUP - правовые, бухгалтерские и бизнес новости Эстонии

Таллинн ужесточает контроль над городскими предприятиями и вводит антикоррупционные меры

2025-02-07T12:10:45+02:00

Городское собрание Таллинна в четверг утвердило постановление, которое впервые закрепляет четкие ожидания владельца для управляемых городом предприятий и других частно-правовых юридических лиц. Документ также усиливает меры по предотвращению коррупции.

По словам заместителя председателя городского собрания Свена Сестера, в течение последнего года в Таллинне выявлены случаи неэффективного расходования средств налогоплательщиков, включая возможные коррупционные схемы и ненужное дублирование функций.

«За последние месяцы мы приняли несколько решений по консолидации учреждений, чтобы объединить компетенции, устранить лишние структуры и сократить ненужные траты. Теперь следующим шагом стало введение четких принципов управления городскими предприятиями», – отметил Сестер.

Принятое 69 голосами «за» постановление также обновляет действующий с 2013 года порядок предотвращения коррупции. В будущем антикоррупционные меры будут распространяться не только на муниципальные учреждения, но и на предприятия, находящиеся в собственности или с долевым участием города.

Кроме того, помимо внутреннего контроля, вопросами предотвращения коррупции займется Стратегический центр Таллинна, что, по мнению властей, повысит прозрачность управления городской собственностью.

Таллинн компенсирует горожанам повышение ставки земельного налога

2025-02-07T12:02:17+02:00

На заседании в четверг Таллиннское городское собрание утвердило постановление, в соответствии с которым город компенсирует жителям и предприятиям повышение земельного налога, введенного государством в 2025 году. Компенсация затронет около 50 000 таллиннцев.

Разработанное городской управой постановление было принято в связи с решением правящей государственной коалиции отменить прежнюю страховую меру, согласно которой рост земельного налога не может превышать 10 процентов в год.

В 2025 году налог на землю может вырасти на 50 процентов в кратчайшие сроки, а с 2026 года - на 100 процентов. Кроме того, со следующего года исчезнет освобождение от налога на землю под постройкой, действовавшее более десяти лет, что особенно сильно ударит по Таллинну как по муниципалитету с самым большим населением.

«Мы хотели бы, чтобы парламент отменил решение, которое привело к повышению земельного налога. К сожалению, этого не произошло, поэтому Таллинн решил разработать меру по возврату налога, чтобы компенсировать повышение земельного налога, введенного государством», - сказал вице-мэр Таллинна Карл Сандер Касе (Isamaa), который представил законопроект горсобранию. «В ситуации, когда повышение налогов на государственном уровне в этом году лишит семьи месячной зарплаты, Таллинн должен прийти на помощь жителям города».

В соответствии с действующими в государстве правилами, возврат не будет применяться автоматически, но житель города или предприятие, чей земельный налог увеличился как минимум на 5 евро в 2025 году, должны будут подать заявку на его получение через городскую электронную службу или службу поддержки после оплаты земельного налога.

Более подробная процедура подачи заявления будет доступна жителям города после того, как будут разработаны соответствующие электронные решения. Заявления можно будет подавать в два периода в зависимости от суммы земельного налога: первый начнется в апреле 2025 года, второй - в октябре.

Размер субсидии для физических лиц не ограничен, а для юридических - не более 1000 евро.

Таллинн начал прием заявок на реставрационные субсидии

2025-02-06T00:36:58+02:00

С 5 февраля по 16 марта в Таллиннский департамент городского планирования можно подавать заявки на получение субсидии на реставрацию. Субсидию могут получить владельцы архитектурно ценных зданий, памятников, объектов, находящихся в культурно-исторической зоне, или владельцы объектов, имеющих историческую или культурную ценность. На следующей неделе состоится инфочас по данной теме, сообщила пресс-служба мэрии столицы.

По словам вице-мэра Мадле Липпус, интерес собственников к использованию субсидий с каждым годом растет, поэтому в бюджете этого года предусмотрена рекордная сумма на субсидии в размере 750 000 евро. «Старый город и исторические деревянные кварталы, например, Кассисаба, Кадриорг или Каламая, являются важной частью имиджа Таллинна, и городские субсидии становятся для собственников дополнительным стимулом восстанавливать здания.

Реставрация зачастую значительно дороже обычных строительных работ, но наш опыт показывает, что таллиннцы всегда готовы быть хорошими хозяевами своей собственности. Наша цель – поддержать их как советами, так и делом», – сказала Липпус. Она также отметила, что приятно видеть, как хорошо отреставрированный исторический фасад или деталь вдохновляют соседей на выполнение работ по приведению в порядок своих домов.

Цель конкурса заявок – помочь владельцам архитектурно ценных зданий в уходе за их собственностью (в т.ч. за деталями), реставрации и восстановлении, чтобы сохранить историческую атмосферу, архитектуру и использование материалов в городской среде Таллинна.

Руководитель отдела охраны памятников старины Таллиннского департамента городского планирования Каролин Пихлап объяснила, что получение субсидии не зависит от скорости подачи заявки. «Все заявки, отвечающие требованиям, будут оцениваться комиссией по завершению срока подачи. Тем не менее, не стоит откладывать подачу заявки на последние дни, чтобы в случае необходимости было достаточно времени для исправления недочетов», – добавила она.

На реставрационные субсидии в 2025 году предусмотрено 750 000 евро. Максимальный размер субсидии составляет до 75% от стоимости реставрационных работ, а наибольшая возможная сумма субсидии для одного объекта – 35 000 евро. Субсидии предоставляются на реставрационные работы, которые не были начаты до подачи заявки и должны быть завершены не позднее 30 ноября текущего года.

Заявки можно подавать с 5 февраля до 16 марта в среде самообслуживания Таллиннской информационной системы субсидирования проектов и деятельности.

На следующей неделе в Таллинне начинается прием заявок на реставрационные субсидии

2025-01-31T08:40:42+02:00

Информационная встреча по вопросам реставрационных субсидий состоится во вторник, 4 февраля, в 17:00 в Таллиннском центре вовлечения населения Avalinn (площадь Вабадузе, 10). Также встреча будет транслироваться на странице Таллиннского департамента городского планирования в Facebook. На месте будут представлены условия подачи заявок и разъяснен процесс подачи. У специалистов по охране памятников старины и сохранению исторических зон можно будет получить консультацию по своему дому или по возможности договориться о встрече на месте.

По словам вице-мэра Мадле Липпус, интерес собственников к использованию субсидий с каждым годом растет, поэтому в бюджете этого года предусмотрена рекордная сумма на субсидии в размере 750 000 евро. «Старый город и исторические деревянные кварталы, например, Кассисаба, Кадриорг или Каламая, являются важной частью имиджа Таллинна, и городские субсидии становятся для собственников дополнительным стимулом восстанавливать здания. Реставрация зачастую значительно дороже обычных строительных работ, но наш опыт показывает, что таллиннцы всегда готовы быть хорошими хозяевами своей собственности. Наша цель – поддержать их как советами, так и делом», – сказала Липпус. Она также отметила, что приятно видеть, как хорошо отреставрированный исторический фасад или деталь вдохновляют соседей на выполнение работ по приведению в порядок своих домов.

Цель конкурса заявок – помочь владельцам архитектурно ценных зданий в уходе за их собственностью (в т.ч. за деталями), реставрации и восстановлении, чтобы сохранить историческую атмосферу, архитектуру и использование материалов в городской среде Таллинна.

Руководитель отдела охраны памятников старины Таллиннского департамента городского планирования Каролин Пихлап объяснила, что получение субсидии не зависит от скорости подачи заявки. «Все заявки, отвечающие требованиям, будут оцениваться комиссией по завершению срока подачи. Тем не менее, не стоит откладывать подачу заявки на последние дни, чтобы в случае необходимости было достаточно времени для исправления недочетов», – добавила она.

На реставрационные субсидии в 2025 году предусмотрено 750 000 евро. Максимальный размер субсидии составляет до 75% от стоимости реставрационных работ, а наибольшая возможная сумма субсидии для одного объекта – 35 000 евро. Субсидии предоставляются на реставрационные работы, которые не были начаты до подачи заявки и должны быть завершены не позднее 30 ноября текущего года.

Заявки можно подавать с 5 февраля до 16 марта в среде самообслуживания Таллиннской информационной системы субсидирования проектов и деятельности.

Таллинн компенсирует рост земельного налога в 2025 году

2025-01-29T09:45:05+02:00

Таллиннская городская управа представила городскому собранию проект постановления, направленный на смягчение последствий повышения земельного налога для владельцев недвижимости. Единовременная компенсация покроет разницу между налогом 2024 и 2025 годов.

Вице-мэр Карл Сандер Касе отметил, что предпочтительным решением было бы отмена повышения земельного налога на уровне государства, но этого не произошло. «Мы разработали альтернативный механизм, чтобы не возлагать дополнительную финансовую нагрузку на жителей Таллинна в период общего роста налогов».

Кто может получить компенсацию?

Компенсация доступна как физическим, так и юридическим лицам, которые владеют недвижимостью в Таллинне и были ее собственниками на 1 января 2024 года и 1 января 2025 года.

Физические лица – заявитель должен быть зарегистрирован в Таллинне по месту жительства.
Юридические лица – компенсация распространяется на всех владельцев недвижимости, за исключением государственных и муниципальных учреждений.

К категории владельцев также относятся обладатели права застройки и сервитутов пользования, если они являются плательщиками земельного налога.

Размер компенсации

Физическим лицам возмещается полный рост земельного налога в 2025 году по сравнению с 2024 годом. Лимита на сумму компенсации нет.
Юридическим лицам компенсируется рост налога, но не более 1000 евро, независимо от количества объектов недвижимости.
Компенсация не выплачивается, если сумма увеличения налога составляет менее 5 евро.

Эта мера поможет смягчить налоговую нагрузку и позволит владельцам недвижимости адаптироваться к новым условиям. Для жилых и сельскохозяйственных земель налоговая ставка составит 0,5% от налогооблагаемой стоимости, для других видов земель – 1%. Владельцы жилой недвижимости в Таллинне освобождены от уплаты налога на участок до 1500 м².

Проект постановления «Порядок предоставления компенсации за рост земельного налога» должен быть утвержден Таллиннским городским собранием. После его принятия на сайте города появится подробная информация о подаче заявлений.

Новое: в центре города бесплатно смогут парковаться только электромобили жителей Таллинна

2025-01-21T00:43:29+02:00

На этой неделе власти Таллинна, вероятно, реализуют ранее озвученный план, согласно которому в будущем в зоне платной парковки центра города смогут бесплатно парковаться только электромобили, принадлежащие жителям Таллинна.

Об этом городское управление объявило еще в середине декабря прошлого года. На этой неделе городской совет приступит к обсуждению данного предложения и, скорее всего, внесет соответствующие изменения в постановление о платной парковке, пишет Postimees.

Согласно проекту, будет изменен принцип, установленный в действующем постановлении, который позволяет освободить от платы за парковку в центральной зоне автомобили, выбросы углекислого газа (CO2) которых составляют 0 граммов на километр. После вступления изменений в силу от платы за парковку в центре города смогут освобождаться только автомобили с нулевым уровнем выбросов углекислого газа (CO2), если их владелец или ответственный пользователь зарегистрирован в реестре населения как житель города Таллинна.

В пояснительной записке к проекту говорится, что количество автомобилей с нулевыми выбросами углекислого газа стремительно растет. По данным Транспортного департамента, по состоянию на 1 ноября 2024 года в Эстонии зарегистрировано 7834 автомобиля с электрическим двигателем, из них 5443 автомобиля (69%) находятся в Харьюмаа. Для сравнения: на 31 декабря 2015 года, когда владельцы электромобилей были освобождены от платы за парковку, в Эстонии было зарегистрировано всего 1115 электромобилей, что почти в пять раз меньше. «Между тем количество парковочных мест на общественных улицах Таллинна остается практически неизменным», – отмечается в записке.

Ограничения для электромобилей также обосновываются реализацией Плана устойчивой городской мобильности Таллинна 2035 года. «Одним из ключевых принципов плана является предоставление приоритета менее защищенным участникам дорожного движения в зависимости от типа улицы: в первую очередь пешеходам, затем велосипедистам, общественному транспорту и только в последнюю очередь автомобилистам. Таким образом, цель заключается в стимулировании активного и экологичного передвижения».

Общественная зона платной парковки Таллинна разделена на четыре зоны: центральная, центр города, старый город и Пирита. В зоне Пирита парковка платная с 15 мая по 15 сентября.

Центр Таллинна является наиболее активным районом региона и обладает лучшей доступностью благодаря общественному транспорту. При этом зона парковки центральной части города занимает самую большую часть зоны общественной платной парковки Таллинна.

Изменение должно вступить в силу 1 июля текущего года.

Жизнь в Таллине дороже, чем в Токио или Барселоне

2025-01-16T00:18:32+02:00

Согласно индексу стоимости жизни Numbeo за 2025 год, проживание в Таллине оказалось дороже, чем, например, в Токио, Барселоне или Риме, пишет Postimees.

С индексом стоимости жизни 52,7 Таллин занял 138-е место среди 327 городов. В качестве основы для расчета индекса используется Нью-Йорк, индекс которого равен 100. Для сравнения: в Абу-Даби индекс составляет 52,6, в Токио – 51, в Риме – 51, в Барселоне – 50,6, а в Тайбэе – 47,8, что ниже, чем в Таллине.

Таллин также обошел такие крупные города, как Мадрид (48,9), Прага (46,1), Лиссабон (46,1), Братислава (45,3), Варшава (42,7) и Шанхай (39,3).

Рига, столица Латвии, занимает 163-е место с индексом 45,5, а Вильнюс, столица Литвы, находится на 165-й позиции с индексом 45,2.

В десятке самых дорогих городов доминируют швейцарские города. Первое место занимает Цюрих (103,8), за ним следуют Лозанна (100,9) и Женева (100,7). Нью-Йорк находится на четвертом месте (100), затем идут Базель (98), Берн (95), Сан-Франциско (90,5), Гонолулу (86,9), Рейкьявик (83,7) и Бостон (83,7).

Индекс стоимости жизни отражает относительный уровень цен на потребительские товары, включая продукты питания, рестораны, транспорт и коммунальные услуги. Однако он не учитывает расходы на жилье, такие как аренда или ипотека, так как они отображаются отдельно.

Numbeo – это открытая платформа данных, наиболее широко используемая для сравнения стоимости жизни в городах и странах. Ее основал бывший инженер-программист Google.

Правительство одобрило объединение Таллиннских больниц

2024-12-20T00:32:49+02:00

В четверг правительство утвердило директивы по развитию больничной сети в Эстонии до 2040 года, главным изменением в которых является объединение больниц в Таллинне.

Cлияние столичных больниц позволит создать центр передового опыта в Северной Эстонии, а также оптимизировать расходы на управление больницами, их администрирование и вспомогательные услуги. Изменения позволят сократить избыток персонала и дублирование вспомогательных услуг, например, развитие различных информационных систем больниц.

По словам министра здоровья Рийны Сиккут, в уездных больницах необходимо увеличить количество психиатрических, паллиативных и сестринских услуг. «Население стареет, становится все больше людей с многочисленными хроническими заболеваниями, растет число проблем с психическим здоровьем, но в то же время медицина развивается и способна на большее. Кроме того, невозможно обойтись без повышения антикризисной устойчивости больниц. Больничная сеть должна идти в ногу с этими изменениями», - подчеркнула Сиккут.

В директивах впервые выделена роль Клиники Тартуского университета как университетской больницы. Помимо оказания медицинских услуг, университетская больница является центром академического мастерства, способствующим развитию медицинского образования и ведущим исследования и разработки в этой области вместе с университетом.

Уездные больницы продолжат оказывать медицинскую помощь жителям своих регионов и круглосуточный доступ к их услугам сохранится.

Инвестиционные потребности на период до 2040 года представлены вместе с направлениями развития. В качестве приоритетов определены инвестиции в психиатрические клиники и новый медицинский городок будущей Таллиннской объединенной больницы.

В направлениях развития указана прогнозируемая потребность в инвестициях в инфраструктуру больничной сети в размере около 1,8 млрд евро до 2040 года. В госбюджете на эти нужды деньги не предусмотрены. Министерству социальных дел придется учитывать средства, выделенные в рамках стратегии госбюджета на 2025-2028 годы, и тот факт, что государство не выделит дополнительных денег на реализацию ориентиров развития на 2040 год.

Параллельно с планами развития больничной сети была завершена разработка плана развития первичной помощи, а планы развития „скорой помощи” будут утверждены в первом квартале следующего года. На основе этих трех документов будут подготовлены и представлены правительству в мае 2025 года направления развития здравоохранения до 2040 года, а также предложения по устойчивому финансированию здравоохранения.

В ноябре средняя цена за квадратный метр в таллиннских квартирах снизилась в годовом сравнении

2024-12-03T00:21:06+02:00

Средняя цена за квадратный метр в таллиннской квартире в ноябре составила 3005,48 евро, что на 2% меньше, чем год назад. Однако, по сравнению с октябрем, этот показатель вырос на 1%.

Согласно данным Земельного департамента, медианная цена за квадратный метр в Таллине за год снизилась на 7,2%, достигнув 2749,24 евро, а за месяц уменьшилась на 0,2%.

В ноябре в столице было заключено 781 сделка с квартирами на общую сумму 134,3 млн евро. Для сравнения, в октябре было совершено 839 сделок на сумму 138,2 млн евро, а в ноябре 2023 года — 685 сделок на сумму 113,2 млн евро.

Цены за пределами Таллинна

За пределами столицы средняя цена за квадратный метр в квартире в ноябре выросла на 3,2% в годовом сравнении, составив 1368,71 евро, но снизилась на 0,9% по сравнению с октябрем.

Медианная цена за квадратный метр за пределами Таллинна составила 1129,94 евро, что на 31,6% выше, чем год назад, и на 0,7% выше, чем месяцем ранее.

В ноябре за пределами столицы было заключено 989 сделок с квартирами на сумму 82,9 млн евро. В октябре этот показатель составил 1138 сделок на сумму 95,5 млн евро, а в ноябре 2023 года — 1037 сделок на сумму 79,7 млн евро.

Земельный департамент уточняет, что данные являются предварительными и могут быть скорректированы.

Таллиннский рынок квартир демонстрирует неожиданный рост

2024-11-27T00:57:54+02:00

Таллиннский рынок квартир показывает небывалую активность. По данным банка Luminor, в октябре на вторичном рынке столицы было заключено 730 сделок купли-продажи — это лучший результат за последние 2,5 года и показатель, сопоставимый с активным 2021 годом.

Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Baltic Танель Ребане прокомментировал ситуацию, отметив, что октябрьские данные могут быть сигналом восстановления рынка недвижимости в Эстонии. На вторичном рынке Таллинна за месяц продано на треть больше квартир, чем годом ранее. Это стало самым оживлённым периодом для столицы с мая 2023 года. В целом по Эстонии в октябре было зарегистрировано 2007 сделок, что на 11% больше, чем в октябре 2022 года.

Факторы роста рынка

По словам Танеля Ребане, ключевыми драйверами активности стали стабилизация экономики, снижение процентных ставок Европейским центральным банком и замедление роста цен на жильё. "Экономика Эстонии, вероятно, достигла своего дна, и теперь перспективы становятся более оптимистичными. Цены на жильё в некоторых сегментах даже снизились, а доходы населения растут быстрее, чем расходы", — пояснил он.

Эти факторы вернули на рынок тех, кто откладывал покупку жилья. Например, ежемесячный платёж по жилищному кредиту, который недавно мог вырасти с 400 до 600 евро из-за высоких процентных ставок, сейчас снизился до 500 евро.

Активность покупателей заметно выросла в районах с доступным жильём, таких как Ласнамяэ, Мустамяэ и Ыйсмяэ. Эксперт считает, что положительная динамика в этих районах со временем отразится на других сегментах недвижимости.

Новостройки остаются в тени

Несмотря на оживление вторичного рынка, продажи квартир в новостройках остаются слабыми. В октябре в Таллинне было заключено всего 106 сделок с новой недвижимостью — это далеко от уровня бумовых показателей. По мнению Ребане, рынок новостроек страдает из-за отсутствия состоятельных покупателей, таких как высокооплачиваемые иностранные специалисты и крупные фонды арендной недвижимости, которые покинули регион.

Прогнозы на будущее

Ребане настроен оптимистично и считает, что рынок восстановится в 2024 году, достигнув уровней 2022 года. "Хотя 2021 год был исключительным для рынка недвижимости, а 2023-й — слабым, следующий год, скорее всего, принесёт стабилизацию. Падения цен на недвижимость ожидать не стоит, но активность на рынке продолжит расти", — подчеркнул он.

За первые десять месяцев этого года в Таллинне было заключено 6097 сделок с квартирами, что уступает показателям 2022 года (7467 сделок) и 2021 года (9786 сделок), но демонстрирует признаки восстановления.