Резкий рост продаж новых квартир
В то время как первые месяцы года демонстрировали схожие объемы продаж новых квартир в Таллинне, в мае наблюдалась явная активизация рынка. По данным Citify.eu, в мае в Таллинне было продано 128 новых квартир, что на 24% больше, чем в апреле. По сравнению с маем 2024 года, рост продаж новых домов составил внушительные 42%."В мае на таллиннском рынке было совершено значительно больше сделок с новыми квартирами по сравнению с предыдущими месяцами. Активизация рынка может быть обусловлена предстоящим повышением НДС с 1 июля, что подталкивает тех, кто планировал купить новое жилье, завершить сделку до возможного роста цен. Наибольшее количество сделок выделяется в проектах более доступной ценовой категории в Хааберсти, где количество сделок купли-продажи выросло почти на 45% по сравнению с апрелем. Также в мае были популярны и более дорогие застройки в Пыхья-Таллинне, где продажи выросли на 17% по сравнению с апрелем," — пояснил Лаури Лааноя, руководитель по продажам и маркетингу Bonava.
Лидеры продаж и цены
В мае больше всего новых домов продала компания Hepsor, за которой следовали Endover и Merko. По данным Citify.eu, средняя цена квадратного метра проданных новых квартир в Таллинне в мае составила 4294 евро, тогда как в аналогичный период прошлого года она была 4354 евро.Наибольшее количество новых домов в мае было куплено в Хааберсти, где средняя цена проданных новых квартир составила 3637 евро. Далее следовали Пыхья-Таллинн и Кристийне. Больше всего предложений новых квартир находится в Кесклинне (757 единиц), а наименьший выбор — в Нымме (76) и Пирита (98). Увеличилось количество предложений в Ласнамяэ, где долгое время был самый маленький выбор новых домов.
Рынок аренды
Количество предложений арендных квартир в последние месяцы заметно сократилось. По данным KV.ee, в Таллинне насчитывается 1266 активных объявлений об аренде. В первом квартале предложение арендного жилья держалось на уровне более 1500 квартир, что означает снижение числа предложений на 18% по сравнению с началом года."Прошлый месяц принес значительный рост числа сделок на рынке новых домов. Является ли это давлением со стороны повышения НДС или сезонной активизацией, характерной для таллиннского рынка, покажут ближайшие месяцы," — заключил Лааноя.
